天境云庭售楼处-振业天境云庭官方网站欢迎您丨2024最新房价概况

  项目毛坯限价4.93万/㎡，户型建面约89-110平3-4房，参照当时的商场，估计折后价格约在4.2万左右，

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  【户型】建面约89㎡3房2厅2卫、113㎡4房2厅2卫、141㎡4房2厅2卫

  振业天境云庭，作为振业“天”字系TOP著作，不只采用了低密度、观景最大化的规划格式，更采用了集团最新研制的高规范产品、装饰、展现等规范化系统，为项目带来光亮区罕有的高装备。

  光亮科学城占地约208万㎡，定位为深圳北部中心的“绿色中心”。装备有深圳国际美术馆、深圳科技馆新馆、科学城体育中心、光亮文明艺术中心等市级文体配套，享深圳尖端市政配套日子。

  自带超3000㎡构思街区，满意业主未来的根底日子需求。周边蓝鲸国际、万达广场，星河coco city（在建）、绿洲商业（在建），让富贵触手可及。【天境云庭售楼处电话：】

  紧邻中科附高，举步即达深外，家门口享15年全龄段教育。项目地点的光亮中心区教育配套完全，区域内具有22所校园聚集。

  不负地段，振业集团把最新规范化规划理念融入了这一个项目，经过蝴蝶造型的楼栋规划，让近80%可售户型可享受一线无遮挡的景象视界。项目整体定位以改进为主，113-141㎡4房为主力户型，低密朴实。

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  以豪宅规范打造超大户型面宽，约141㎡大四房户型，整个户型15.5米超大面宽、南北通透，客厅6.2米超大面宽，乃至具有可变“五房”的灵敏空间改造潜力。

  住所约480套，规划车位800个，车位配比高达约1：1.7。这是在深圳商场上，极为罕有的超高车位配比，为未来业主带来愈加显贵的寓居体会。

  1.项目坐落光亮.科学公园，定位很高，规划也很好，便是还需关键时刻实现；和光亮.高铁板块项目，周边的配套并不算优异，地铁、校园、交通都略输一筹；特别是交通，项目远离13号线，光亮的房子购买力小部分是地缘客群，大部分是外溢客群，尤以南山居多，短少13号线，是一个很纠结的当地；

  2.项目与周围的金硕和府比较，价格应该不占优势，和府是旧改用地没有限价要求，而振业是经过土拍方法获取，建成的商品房毛坯限价4.93万/㎡，就算依照最低扣头也比和府价格略微高些；两个项目都是新政后的修建，都是空间使用率高，不过和府的飘窗都能够打掉，而振业现在得到的音讯是飘窗不能；

  1.科学公园片区被誉为光亮‘第三代’中心，一种原因是科学城空间规划布局清晰的，另一方面是科学公园自身和周边用地规划、配套规制决议的；这儿布局了深圳体量最大的市政公园、密布的高规范公共配套、定位光亮CBD的科学方舟中心商务区和大规划日子寓居区等；科学城的规划听起来很空泛，可是科学公园的规划的确肉眼可见的，这两年周边很多住所项目的建造、科学公园各种市政配套的建造等。

  建立35年，上市32年，振业集团作为深圳国资委直属的“老牌”深系“国企”，一直饯别国企担任，以先进性的寓居考量，以及稳健的开展理念，让每一个项目皆为经典标杆。

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  深圳市住宅和建造局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行国家金融监督管理总局深圳监管局发布《关于逐渐优化房地产商场平稳健康开展方针措施的告诉》（以下简称《告诉》）表明，深圳户籍居民家庭限购2套住宅，户籍青年独身人士限购1套住宅；非户籍居民家庭及成年独身人士则限购1套住宅。

  在履行上述住宅限购方针的根底上，深圳户籍居民家庭及户籍青年独身人士在盐田区、宝安区（不含新安大街、西乡大街）、龙岗区、龙华区、坪山区、光亮区、大鹏新区范围内，可再购买1套住宅。

  非户籍居民家庭及成年独身人士在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安大街、西乡大街范围内购买住宅，则只需求出示购房之日前1年在深圳接连交纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安大街、西乡大街）、龙岗区、龙华区、坪山区、光亮区、大鹏新区范围内购买住宅，无需供给个人所得税或社会保险证明。

  依据中国人民银行2024年9月份发布的LPR报价为1年期：3.35%，5年期以上为3.85%。

  要处理深圳住宅公积金借款，条件是需求接连半年都有交纳公积金且是在缴状况，公积金账户余额能够扩大14倍借款，个人最高可贷70万，家庭最高可贷126万，详细可贷额度跟缴存基数及住宅类型有关

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  3、本宣扬材料对项目周边幼儿园、校园等教育资源的介绍旨在供给相关信息，并不代表我方对就学组织作出许诺。教育资源的称号、办学性质、办学规划、学位设置、开学（班）时刻、招生条件、收费规范及招生区域存在调整的或许，应以政府教育主管部门及办学方公布的方针规定为准。